Fort d'une expérience professionnelle de 16 ans dans le domaine de la gestion de copropriétés, le cabinet CETIMMO pourra répondre à toutes vos questions sur ce secteur en évolution constante et juridiquement très encadré.

Nhésitez pas à faire appel à une gestion indépendante, en total respect des réglementations et en toute transparence avec ces clients.

Indépendance : Vis-à-vis des professionnels du bâtiment, banques, assurances, promoteurs…

CETIMMO est à votre écoute pour proposer une gestion sur mesure de votre copropriété, dans le respect des réglementations en vigueur. Un contact facile et direct avec le syndic, une démarche de gestion sur le long terme pour conserver la meilleure valorisation de la copropriété.

Notre rôle :

  • Tenir des assemblées générales annuelles.
  • Emettre des appels de charges trimestrielles ou mensuelles et appels de fonds pour travaux.
  • Effectuer un suivi au niveau des sinistres et expertises, y compris privatifs.
  • Suivre les travaux avec les différents intervenants.
  • Tenir et mettre à jour le carnet d'entretien.
  • Souscrire des contrats.
  • Contrôler les impayés et contentieux (pour les charges de copropriété).
  • Suivre les procédures judiciaires.
  • S'occuper des relations et troubles de la vie des copropriétés.
  • Manager les employés ou gardiens d'immeubles.
  • Diagnostiquer et suivre les dossiers obligatoires.
  • Communiquer les Informations relatives aux spécificités de l'entreprise en matière de gestion de copropriétés.
  • Tenir des réunions en concertation avec les conseils syndicaux.
  • Etre disponible notamment au regard des horaires de tenue des assemblées générales.
  • Proposer un contrat de syndic simple et clair.

 

Vous désirez changer de Syndic ?

Pourquoi ?

  • Vous voulez maîtriser vos charges de copropriété.
  • Vous désirez une gestion à long terme pour garantir la valeur de votre bien.
  • Pour vous permettre d'obtenir la meilleure prestation au meilleur prix possible pour la gestion de votre copropriété.
  • Pour étudier toutes les possibilités d'économies et les mettre en application.
  • Pour bénéficier d'une réelle cogestion de votre copropriété.

Quand ?

Le changement de syndic se fait notamment lors de l'assemblée générale. Les copropriétaires n'ont ni motif ni justification à donner. Le syndic est élu pour une période donnée, le non renouvellement de son contrat met fin à sa prestation

Comment ?

Le conseil syndical ou un copropriétaire demande par lettre recommandée A.R. au syndic en place d'inscrire à l'ordre du jour de la prochaine assemblée la candidature du nouveau syndic. Cette demande doit être faite avant envoi des convocations. 

Pensez à vous y prendre assez tôt (deux à trois mois avant l'assemblée).

L'assemblée générale écoutera la proposition et votera à la majorité de tous les copropriétaires. Durant le mois suivant l'assemblée générale, l'ancien syndic nous remet la trésorerie et les documents de la copropriété.